Взыскание долгов ЖКХ коллекторами

Разработанный Министерством юстиции в конце 2019 года законопроект «О деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц» предусматривает возможность привлечения коллекторов к взысканию коммунальных долгов. Ожидается, что с 21 января 2021 года на законном уровне разрешат взыскание долгов ЖКХ коллекторами. Таким образом будет отменен запрет, наложенный на коммунальные долги законом № 230-ФЗ «О деятельности МФО».

Кого может коснуться?

Если долги по ЖКХ передадут коллекторам, то, по самым скромным подсчетам, это может затронуть около 20 миллионов граждан России. Именно столько человек, по данным официальной статистики, находится за чертой бедности — они не могут оплачивать квитанции по коммуналке. Следовательно, основными клиентами станут малоимущие граждане.

Согласно законопроекту, прибегать к услугам коллекторских агентств ЖКХ будут, если длительность просрочки за коммунальные услуги превысит 3 месяца.

Получить план списания ваших долгов

Могут ли отключить свет и воду?

Важно понимать, что коллекторы — это сборщики долгов, в обязанности которых входит только мотивация должника добровольно погашать задолженность.

И помимо общения и уговоров должников, в их руках больше не сосредоточено никаких инструментов. Поэтому многие граждане уже знают, что делать с коллекторами.

Но это не означает, что сама управляющая компания не вправе отключить свет, воду или газ гражданам, задолжавшим за коммунальные услуги. Такие меры предусмотрены действующим законодательством и применяются в отношении следующих задолженностей:

• если их непрерывная длительность превышает 60 суток;

• по которым должники официально получили предупреждение об ограничении услуг 20 и более суток назад;

• неоплаченные в течение 30 суток с момента уведомления о введении ограничений на предоставление услуг — тогда должникам будет вручено повторное уведомление о прекращении подачи электричества, газа или воды через трое суток.

В большинстве случаев УК отключают сразу несколько коммунальных услуг. Но расчет периода и неуплаты и определение даты отключения производятся по каждой услуге персонально. Отключить могут только в случае, если это не создаст опасности для жизни и здоровья граждан, не спровоцирует аварийную ситуацию.

Что делать, если коллекторы требуют погасить долги за квартиру?

Если коллекторы уже сегодня требуют погасить просроченную задолженность по коммуналке, выполнять их требования вы не обязаны. Потому как законных оснований на взыскание долгов ЖКХ коллекторами пока нет.

И при неправомерных действиях с их стороны следует обращаться в ФССП (официальный регулятор), Роспотребнадзор, полицию или прокуратуру.

Подробнее о том, как бороться с коллекторами, вы можете узнать здесь.

Образец жалобы на коллекторов в Службу судебных приставов — скачать.

Отправить можно онлайн через Интернет-Приемную.

Принятый 19 сентября 2019 года закон №214-ФЗ внес поправки в Жилищный кодекс и закон № 230-ФЗ, запрещающие передавать задолженности граждан по коммуналке коллекторам. Вот что теперь сказано в ст.18 ЖК РФ:

Как отметили авторы вступившего в силу законопроекта, он получил важное социальное значение. И позволил защитить права граждан как от официальных, так и от «серых» сборщиков долгов, составляющих до половины рынка коллекторских услуг.

Долги по ЖКХ передадут коллекторам?

Новая версия законопроекта предусматривает создание двух государственных реестров:

1. В первый включат профессиональные коллекторские агентства.

2. Во второй: сведения о прочих юридических лицах, имеющих право на взыскание задолженностей (кроме ТСЖ и ТСН).

Участников рынка обяжут вести аудиозаписи разговоров и архивировать переписки с должниками. Срок хранения архива — не менее 2 лет.

Получить план списания ваших долгов

Видео: наши услуги по банкротству физ. лиц