Поможем законно
избавиться от долгов!
Работаем на всей
территории РФ
8 800 302 35 73

Звоните бесплатно и круглосуточно

Главная Статьи Взыскание долгов ЖКХ коллекторами

Взыскание долгов ЖКХ коллекторами

В 2021 запрещено привлекать коллекторов к взысканию коммунальных долгов. Госдума в мае приняла в 1 чтении поправки, которые разрешат взыскание долгов ЖКХ коллекторами. Но пока законопроект не принят. Что делать, если коллекторы звонят по долгам ЖКХ, рассказываем в этой статье.

За ходом рассмотрения законопроекта № 911636-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ» можно следить на сайте Госдумы здесь.

Кого коснется?

Когда долги по ЖКХ передадут коллекторам, это затронет всех, кто не мог или не хотел оплачивать квитанции по коммуналке — не важно, из-за коронавируса, из-за увольнения или, например, безответственных арендаторов, которые накопили долг в съемной квартире.

Согласно законопроекту, прибегать к услугам коллекторских агентств ЖКХ будут, если просрочка за коммунальные услуги превысит 3 месяца.

Могут ли отключить свет и воду?

Куда жаловаться на коллекторов: инструкция и образцы заявлений
Куда жаловаться на коллекторов: инструкция и образцы заявлений Статья по теме

Нет, не могут. Коллекторы — частная компания, которая занимается взысканием долгов, мотивирует человека добровольно посить задолженность или подает в суд.

Кроме общения и уговоров должников, в их руках больше нет никаких инструментов. Гражданам нужно проверить, действительно ли долг продан. Для этого запросите документы об основаниях взыскания, вам должны выдать уведомление и копию договора о продаже долга.

Если документов нет — звоните в полицию, это работают мошенники.

Если же вам выдали договор цессии или агентский договор, или у коллектора есть доверенность от предприятия ЖКХ, нужно жаловаться:

  • на коллекторов в ФССП;
  • на УК/ЖЭК — в Прокуратуру.

Пока продажу коммунальных долгов коллекторам не разрешили, взысканием долгов ЖКХ занимается само ТСЖ, управляющая компания.

ЖЭК или управляющая компания вправе отключить свет, воду или газ гражданам, задолжавшим за коммунальные услуги. Такие меры предусмотрены действующим законодательством и применяются, когда

  • вы не платите 60 суток подряд;

  • официально вручено предупреждение об ограничении услуг 20 суток назад;

  • если прошло 30 суток с момента письменного уведомления об ограничениях, то должны вручить повторное уведомление о прекращении подачи электричества, газа или воды за трое суток.

Важно помнить, что если гражданин проживает в муниципальном жилье, то шестимесячная задолженность за коммуналку позволяет управляющей компании обратиться в суд с требованием о выселении должника из квартиры. Но с этим можно поспорить — равно как и отменить судебный приказ о принудительном взыскании долга.

Обычно УК отключают сразу несколько коммунальных услуг. Но расчет периода неуплаты и даты отключения производятся отдельно по каждой услуге. Кроме того, вам не могут перекрыть воду, если не оплачены счета за другие услуги. Отключить могут только в случае, если это не создаст опасности для жизни и здоровья граждан, не спровоцирует аварийную ситуацию.

Что делать, если коллекторы требуют долги за квартиру?

Если коллекторы требуют погасить задолженность по коммуналке, выполнять их требования не нужно. Законных оснований на взыскание долгов ЖКХ коллекторами пока нет.

Более того, такая деятельность идет вразрез с действующими нормами законодательства — а именно: с законом о коллекторской деятельности.

При неправомерных действиях с их стороны следует обращаться в ФССП, Роспотребнадзор, полицию или прокуратуру.

Подробнее о том, как бороться с коллекторами, вы можете узнать здесь.

Образец жалобы на коллекторов в Службу судебных приставов скачать.

Отправить можно онлайн через Интернет-Приемную.

Поправки в Жилищный кодекс и закон № 230-ФЗ запрещают передавать задолженности граждан по коммуналке коллекторам. Вот что теперь сказано в п. 18 ст. 155 ЖК РФ:

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц..

Это защищает граждан как от официальных, так и от серых сборщиков долгов. Даже если у коллекторов есть свидетельство и документы, они зарегистрированы в реестр ФССП, требовать долг по ЖКХ они не могут.

Когда долги по ЖКХ передадут коллекторам?

Новая версия законопроекта не прошла чтения в Госдуме, поэтому закон будет принят не раньше 2022 года. Поправки предусматривают создание двух государственных реестров:

  1. В первый включат профессиональные коллекторские агентства.

  2. Во второй: сведения о прочих юридических лицах, имеющих право на взыскание задолженностей (кроме ТСЖ и ТСН).

Участников рынка обяжут вести аудиозаписи разговоров и архивировать переписки с должниками. Срок хранения архива — 2 года.

Если вам досаждают коллекторы с требованием погасить долг, то обратитесь к нашим юристам. Мы поможем вам отстоять законные права или списать все задолженности через суд,  объявив себя банкротом.

Команда

Видео: наши услуги по банкротству физ. лиц

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите
Обнаружили ошибку? Пожалуйста, выделите ее.

Есть вопросы по процедуре банкротства?

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту и поможет разобраться.
Это бесплатно.

Сумма долга*

до 300 тыс. руб.

от 300 до 800 тыс. руб.

от 800 тыс. руб. и более

Предыдущая статья
Коллекторы подали в суд — что делать?
Следующая статья
Ипотечные каникулы: как получить в 2021 году

4 Комментария

Оставить комментарий
  • Оля

    24.02.2021, в 10:58

    Я не платила за коммуналку 8 мес, мне нечем ее платить, тк я мать-одиночка, у меня 2 детей маленьких. Младшему полгода только исполнилось. Мне угрожают судом и тем что отключат воду. Могут ли они это сделать?? У меня маленький ребенок, на улице зима, холодно, в нашем регионе снег держится до середины апреля

    • Алексей, финуправляющий Оля

      24.02.2021, в 13:25

      Добрый день! Управляющая компания не может отключить воду, если это создаст аварийную или опасную для жизни и здоровья ситуацию. У вас маленький ребенок, поэтому угрозы остаются угрозами. Скажите, чт обратитесь в прокуратуру в случае отключения.

Выигранные дела

Наша судебная практика

Как мы работаем

  1. На бесплатной консультации подробно разбираем сложившуюся ситуацию. Ищем наиболее оптимальные варианты решений

    На бесплатной консультации подробно разбираем сложившуюся ситуацию. Ищем наиболее оптимальные варианты решений

  2. Оговариваем комплекс услуг, фиксируем все договоренности документально. Заключаем договор

    Оговариваем комплекс услуг, фиксируем все договоренности документально. Заключаем договор

  3. Предоставляем личного менеджера, помогаем подобрать финансового управляющего

    Предоставляем личного менеджера, помогаем подобрать финансового управляющего

  4. Оказываем помощь в подготовке всех необходимых документов для суда

    Оказываем помощь в подготовке всех необходимых документов для суда

  5. Представляем интересы клиента перед кредиторами и в Арбитражном суде

    Представляем интересы клиента перед кредиторами и в Арбитражном суде

  6. Достигаем результата. Долги клиента списаны!

    Достигаем результата. Долги клиента списаны!

Мы гарантируем списание ваших долгов в суде или вернем деньги

Нужна помощь в списании долгов?

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту и поможет разобраться.
Это бесплатно.

Сумма долга*

до 300 тыс. руб.

от 300 до 800 тыс. руб.

от 800 тыс. руб. и более

Мы обрабатываем данные посетителей и используем куки согласно политике
Согласен