Избавляем от долгов
через банкротство физ. лиц

8 800 551 59 71

Бесплатная консультация

Главная Статьи Как сохранить имущество при банкротстве физических лиц?

Как сохранить имущество при банкротстве физических лиц?

Банкротство — современный законный метод, позволяющий гражданам избавиться от накопившихся задолженностей. Такая возможность появилась только 1 октября 2015 года, до этого банкротами становились исключительно юридические лица. Это цивилизованная процедура списания проблемных кредитов. Но возникает вопрос — как сохранить имущество? Ведь ценные вещи, которые так интересуют кредиторов и приставов, распродаются и при банкротстве.

Как сохранить имущество при банкротстве физических лиц?

Источник  - plus.google.com

Какие законные способы не потерять собственность? Что будет, если судебный процесс коснется супруга? Давайте узнаем ответы!

Единственное жилье при банкротстве физического лица

Если вы интересовались процедурой потребительского банкротства, то на глаза 100% попадалось словосочетание «единственное жилье». Речь идет о недвижимости, в которой прописан закредитованный гражданин, и это единственная собственность, где вправе жить потенциальный банкрот.

Единственная квартира или дом не будут проданы в пользу кредиторов. Право человека на жилище защищается законом.

Даже если накопились задолженности на 50 миллионов, а квартира стоит 5 миллионов, жилье не заберут. Доходит до абсурдных ситуаций.

Например, у должника нет какой-либо собственности, кроме дома. Это загородный дом 3-х этажей, с личным бассейном и тренажерным залом, в котором запросто разместятся 5-10 семей. Но кредиторы не могут посягать на эту недвижимость, поскольку единственное жилье охраняется законодательством.

Конечно, наличие роскошного коттеджа указывает, что часть собственности должник вывел заранее. Управляющий проверит банковские счета, сделки с долями в ООО, автомобилями. И скорее всего, найдет, что оспорить. Но каким бы лакомым ни было единственное жилье для кредиторов, отбирать его суд не позволит.

Интересно, что изъятию не подлежат другие объекты, перечисленные в ст. 446 ГПК РФ:

  • предметы быта;
  • продукты;
  • предметы личной гигиены;
  • объекты с/х деятельности и участки, на которых они расположены (например, сараи, другие хозяйственные постройки);
  • профессиональные инструменты, нужные для работы, стоимостью менее 100 МРОТ.

По закону о несостоятельности, представленные объекты не включаются в конкурсную массу.

Важно! Автомобиль заемщика также можно вывести из-под «удара» в рамках процедуры (правда, если возникла такая необходимость, то лучше привлечь профессиональных юристов). Специалисты докажут, что машина нужна для работы, и квалифицируют ее как объект, не подлежащий изъятию согласно ст. 446 ГПК РФ.

Залоговое имущество в процессе банкротства

Теперь давайте рассмотрим более интересный ракурс — реализация залогового имущества при банкротстве физических лиц. Под обременением понимается ипотека, а также залог движимого имущества, предоставленный банку в обеспечение кредитных обязательств. Например, залог машины при автокредитовании.

Поскольку личное банкротство признают простые граждане, рассмотрим залог на примере ипотеки.

Залоговое имущество всегда реализовывается!

Да, это действительно так. Согласно нормам Закона о банкротстве, квартиры входят в конкурсную массу, если в реестр был включен залоговый кредитор. Казалось бы, а если не включен?

Не стоит питать иллюзии. Банки, которым должны денег за квартиру, чуть ли не первыми включаются в пресловутый реестр, и обычно «командуют парадом». Соответственно, заложенную недвижимость продадут.

Даже если ипотека исправно платится, а задолженности накопились перед другими банками, шансов сохранить единственное жилье очень мало.

  1. При поддержке юристов договориться с банком-залогодержателем не включаться в реестр. Сделать это крайне сложно, и банк потребует дополнительных гарантий (например, поручительство платежеспособного лица).
  2. Рассмотреть варианты реструктуризации задолженностей, чтобы снизить кредитную нагрузку и не лишиться квартиры.

При наличии ипотеки важно заранее просчитать последствия банкротства со специалистами, чтобы выбрать приемлемый путь без потерь. Позвоните юристам , мы поможем подготовиться к банкротству!

В каких случаях не отберут ипотечное жилье? Квартиру забирают, даже если:

  • сделан ремонт своими силами;
  • прописаны несовершеннолетние дети;
  • квартира условно продана другим людям,

Эти факты не повлияют на решение суда. А в последней ситуации возможна уголовная ответственность за мошенничество. И долги при таких обстоятельствах вряд ли будут списаны.

Какое движимое имущество забирают? Это интересный вопрос, касающийся жилища неплательщика. Если квартира обставлена мебелью и бытовой техникой, кредиторы не посягают на это имущество. Должник вправе оставить личные вещи и предметы интерьера, кроме разве что дорогостоящих украшений и антиквариата.

Как производится оценка имущества?

Изъятие и оценка имущества осуществляется следующим способом:

  1. Финансовый управляющий после введения реализации имущества посещает жилье, чтобы оценить собственность.
  2. Имущество описывают и изымают (должнику придется освободить помещение) для формирования конкурсной массы.
  3. Оценивается собственность (финансовым управляющим).
  4. Если возникают разногласия по поводу оценки со стороны заинтересованных лиц, приглашаются независимые оценщики. Кредиторы и должник вправе оспорить оценку финансового управляющего, подав заявление в Арбитражный суд.
  5. Далее, исходя из установленной стоимости, реализация имущества на торгах.

Срок реализации имущества занимает в среднем 7 месяцев. В этот период производится оценка, торги и расчеты. После выплаты денег кредиторам суд рассматривает отчет финуправляющего, долги списываются, банкротство завершается.

Ожидаете ли Вы внесудебное (упрощенное) банкротство физлиц?

Просмотреть результаты

Что происходит с имуществом супругов?

Типичная ситуация: муж обратился в Арбитражный суд, чтобы признать банкротство. В собственности у супругов квартира, земельный участок и автомобиль. В конкурсную массу включили земельный участок, купленный в браке.

Банкротство супругов: есть ли риск очутиться за бортом? Банкротство супругов: есть ли риск очутиться за бортом? Статья по теме

Что дальше, неужели супруга остается без имущества и выгоды? Нет! В рамках реализации земля будет продана, и половину вырученных денег выплатят жене. Остальные средства предназначаются кредиторам. Кстати, такой же порядок предусмотрен при продаже движимого имущества супруги, принадлежащего одновременно мужу.

Как быть с имуществом детей? Правила строгие. Имущество детей не тронут при банкротстве родителей. Общая собственность ребенка и отца или матери продается на торгах, половина выручки передается законным представителям несовершеннолетнего (родителю, органам опеки и попечительства).

Материнский капитал при банкротстве не забирают, как и пособия на детей, алименты, пенсии по потере кормильца и социальные выплаты несовершеннолетним.

Интересно, что в случае совместного владения объектом с родственниками или третьими лицами весь объект не продается, но выделяется доля должника. Материалы аналогичных дел на 2020 год свидетельствуют, что продать одну долю сложно. И нередко имущество остается за должником после банкротства.

Как проходит банкротство, если нет имущества?

Случается, что у должника нет никакой собственности, кроме квартиры (которая получает статус единственного жилья и не изымается). Как быть?

В такой ситуации есть преимущества:

  • процедура проходит гораздо быстрее;
  • расходы сокращаются.

Банкротство при отсутствии имущества признают после проверки причин несостоятельности. Необходимо оплатить госпошлину и вознаграждение управляющего, а также обязательные расходы, и вы с минимальными затратами закроете долги.

Если сумма долга меньше 500 тысяч рублей, и приставы окончили исполнительные производства по ч.4 п.1 ст. 46 ФЗ №229, с сентября 2020 граждане вправе бесплатно признать банкротство во внесудебном порядке.

Для этого нужно обратиться в МФЦ, и после проверки кредиты и займы спишут без судебного рассмотрения. Подробно о новой процедуре внесудебного (упрощенного) банкротства мы рассказали в этой статье.

Проконсультируйтесь с юристом, какое банкротство вам подходит — судебное или внесудебное, и как готовиться к процедуре в вашем случае. Юридическое сопровождение позволит решить имущественные вопросы и признать банкротство, даже если у человека нет ничего, и он временно безработный.

Как сохранить имущество при банкротстве? Гарантирует результат комплексное юридическое сопровождение. Специалисты составят заявление, помогут оптимизировать расходы, заранее вывести из конкурсной массы часть ценностей — например, автомобиль.

Еще один важный пункт. В рамках банкротства должнику могут запретить покидать территорию РФ. Наши специалисты снимут запрет, подготовив необходимые документы. Обращайтесь, мы поможем осуществить банкротство с минимальными потерями!

Команда

Видео: наши услуги по банкротству физ. лиц

Есть вопросы по процедуре банкротства?

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту и поможет разобраться.
Это бесплатно.

4 Комментария

  • Арслан

    13.04.2020, в 12:08

    У нас с женой ипотека, платим уже 5 лет, брали на 8. Сейчас после нового года на фирме, где я работаю начались проблемы, массовые увольнения, и после объявления коронавируса нас вовсе распустили по домам, говорят что фирма подает на банкротство. Осталось платить 3 года, жена работает но ее зп хватает только на то чтобы жить. Хочу банкротиться но очень боюсь потерять квартиру. Что делать?

    • Алексей, финуправляющий Арслан

      13.04.2020, в 16:13

      Добрый день, Арслан!

      К сожалению, если вы обратитесь за признанием банкротства, и будет введена реализация имущества, очень высоки шансы, что вы потеряете жилье, несмотря на внесенную за 5 лет оплату.

      Что происходит с квартирой под ипотекой в банкротстве, мы рассказали здесь.

      Вкратце, есть 3 варианта:

      1. Пройти судебную реструктуризацию долгов. Будет составляться план — график по погашению остатка ипотечного долга, без процентов и других начислений. Но вы должны доказать суду, что ваших доходов хватит и на погашение долга, и на достойное проживание (нужно, чтобы оставалось не меньше 1 МРОТ на человека в семье).

      2. Взять кредитные каникулы и каникулы по ипотеке, это даст вам возможность в течение полугода найти работу. Подробнее, как получить отсрочку, мы написали здесь.

      3. Взять потребительский кредит и погасить остаток ипотеки, вывести квартиру из залога. Далее, после регистрации права собственности (если квартира является единственным жильем) вы сможете без рисков обратиться за признанием несостоятельности. Жилье будет исключено из конкурсной массы при банкротстве, долги спишут без реализации собственности. Как правильно все это сделать? Рекомендую обратиться за консультацией к юристам.

Выигранные дела

Наша судебная практика

Как мы работаем

  1. На бесплатной консультации подробно разбираем сложившуюся ситуацию. Ищем наиболее оптимальные варианты решений

    На бесплатной консультации подробно разбираем сложившуюся ситуацию. Ищем наиболее оптимальные варианты решений

  2. Оговариваем комплекс услуг, фиксируем все договоренности документально. Заключаем договор

    Оговариваем комплекс услуг, фиксируем все договоренности документально. Заключаем договор

  3. Предоставляем личного менеджера, помогаем подобрать финансового управляющего

    Предоставляем личного менеджера, помогаем подобрать финансового управляющего

  4. Оказываем помощь в подготовке всех необходимых документов для суда

    Оказываем помощь в подготовке всех необходимых документов для суда

  5. Представляем интересы клиента перед кредиторами и в Арбитражном суде

    Представляем интересы клиента перед кредиторами и в Арбитражном суде

  6. Достигаем результата. Долги клиента списаны!

    Достигаем результата. Долги клиента списаны!

Если что-то пойдет не так, мы вернем Вам деньги

Нужна помощь в списании долгов?

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту и поможет разобраться.
Это бесплатно.