Главная Вопросы Как вывести созаемщика из кредитного договора?

Как вывести созаемщика из кредитного договора?

Вопрос задал: Лилия Владимировна, Тула

25 мая 2021

Здравствуйте!

Что значит вывести созаемщика из сделки, и как это сделать? Мы с бывшим созаемщики по ипотеке, квартира осталась мне, плачу кредит я. К нему предъявляют претензии по налогам он ИП и собирается банкротиться.

1. Правда ли, что мою квартиру могут забрать при банкротстве созаемщика?
2. Как договориться с банком и о чем?
3. Сколько стоят такие услуги от юристов?

темы:

Имущество при банкротстве

Ответы и комментарии

Алексей, финуправляющий

25.05.2021, в 17:36

2
Здравствуйте, Лилия Владимировна!

Созаемщика можно вывести из ипотечного договора только с согласия банка. Скорее всего, банк откажет в такой просьбе, так как банку выгоднее иметь двух созаемщиков на случай, если один из них перестанет платить по ипотеке. Вы можете обратиться с заявлением в банк о переводе ипотеки только на вас и перезаключении договора, но шансов на одобрение немного.

Исходя из вашего вопроса, после развода вы с бывшим мужем остались созаемщиками по кредиту, хотя собственником квартиры являетесь только вы. Такой раздел имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре, проверьте по выписке ЕГРН, кто числится собственником. При банкротстве одного из созаемщиков банк потребует у второго досрочно погасить ипотеку. В случае отказа допускается реализация ипотечной квартиры по требованию залогового кредитора (банка, который выдал ипотеку).

Как вывести бывшего супруга из договора ипотеки.
- Оформить новый кредит или занять у физ. лиц, чтобы закрыть ипотеку и снять залоговое обременение. В этом случае квартира станет вашей личной собственностью и не будет участвовать в банкротстве.
- Рефинансировать ипотеку, чтобы стать единственным заемщиком по договору. Если вы не делили имущество в судебном порядке ранее, то супруг должен дать согласие на отказ от своей части имущества.
- Разделить имущество и долги через суд с привлечением банка как третьего лица. Поскольку квартира останется полностью вам, бывший супруг будет взыскивать с вас половину расходов на погашение ипотеки, либо вы договоритесь о компенсации другим имуществом.
Все действия нужно предпринимать до возбуждения банкротства, иначе сохранить ипотечную квартиру практически невозможно.

Рекомендуем материалы по теме:

Банкротство супругов,

Как проходит банкротство с ипотекой.

Как действовать в вашей ситуации, лучше обговорить с юристом — важно оценить все обстоятельства, чтобы сохранить квартиру без рисков. Мы работаем в Туле и Тульской области, готовы помочь вам сохранить квартиру. Если ваш бывший муж-ИП будет банкротиться с нашей компанией, то вывод его из созаемщиков мы организуем в рамках подготовки к процедуре.

Цена услуг юристов по банкротству рассчитывается индивидуально, исходя из выбранной стратегии. Устная консультация с анализом ситуации представляется бесплатно, звоните!

Задайте свой вопрос!

Вопрос появится на этом сайте. Вам ответит наш юрист по банкротству, а так же, возможно, другие посетители. Ответы будут приходить на ваш email. Анонимно.

Задать вопрос

Обратиться за помощью

В течении минуты вам перезвонит наш юрист и даст бесплатную консультацию. В зависимости от вашей ситуации, мы расскажем, как действовать, куда жаловаться, и можно ли списать ваши долги.

Вопросы по теме

Как законно сохранить единственную машину в процедуре банкротства физического лица? Алексей 24953 2

Что делать чтобы не изъяли земельный участок в процедуре банкротства? Дарья 13572 2

Заберут ли машину при банкротстве, если это рабочее оборудование? Сергей 5464 1

Две квартиры в собственности, что продадут при банкротстве? Тамара 5215 1

Банкротство физлица и незавершенное строительство Иван 4394 1

Показать еще ↓

Выигранные дела

Списан долг

1 699 125 ₽

Ситуация

Мужчина обратился в нашу компанию за помощью, потому что не справлялся с выплатой кредитов и займов. Он работал, но увы, дохода было недостаточно. Мы приняли решение помочь клиенту. Была запущена процедура реализации имущества. Также мы помогли подать ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы. В целом списание долгов длилось 8 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Сметанина П. С.

Дело № А72-11331/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

4 735 836 ₽

Ситуация

Мужчина был должником перед рядом банков и МФО. Ввиду отсутствия достаточного дохода рассчитаться по обязательствам он не мог, что привело его к признанию несостоятельности. В ходе первого судебного заседания был произведен анализ, сможет ли должник рассчитываться с кредиторами в течение 5-летнего реструктуризационного плана, поскольку он был трудоустроен. Но расчеты показали обратное, и это привело к введению реализации имущества. В итоге за 8.5 месяцев человека освободили от обязательств.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Сметанина П. С.

Дело № А81-8516/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 632 259 ₽

Ситуация

Женщина обратилась к нам с дилеммой, ей необходимо было проходить процедуру банкротства, но она не хотела потерять ипотеку. Мы решили ей помочь. Была введена реализация имущества. Далее с кредитором, который выдал ипотеку, был заключён локальный план реструктуризации. Суд одобрил соглашение. Оставшиеся долги были списаны за 8 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Гридасовой Т. С.

Дело № А55-25160/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 112 967 ₽

Ситуация

Кредитные обязательства оказались непосильными, и мужчина обратился к нам за помощью в проведении банкротства. Он не состоял в браке, не имел детей и не был трудоустроен. Суд ввел процедуру сроком на 6 месяцев. Торги не проводились, дело заняло 11 месяцев. Человека освободили от долгов.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Халанского С. В.

Дело № А14-5832/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

2 263 736 ₽

Ситуация

Женщина имела задолженность перед несколькими банками. Она обратилась к нам за помощью в освобождении от долгов. Мы ей помогли, и процедура заняла 1 год. Однако клиентку не освободили частично от задолженности перед ВТБ банком. Кредит оформлялся за 3 месяца до признания несостоятельности, и суд усмотрел в этом признаки наращивания задолженности. Остальные долги были списаны.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Швецовой К. О.

Дело № А41-32398/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

2 088 850 ₽

Ситуация

Женщина обратилась к нам за консультацией, потому что так сложились обстоятельства, что выплачивать кредиты стало невозможно. Мы предоставили ей помощь и предложили юридическое сопровождение в банкротстве. В целом дело заняло 10.5 месяцев, клиентку благополучно освободили от задолженностей.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Демченко Т. С.

Дело № А41-32401/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

631 324 ₽

Ситуация

Женщина не смогла рассчитаться со своими долгами и обратилась к нам за консультацией, чтобы пройти банкротство. Мы помогли ей запустить процедуру в арбитражном суде. В ходе дела в реестр кредиторов попали требования на сумму около 133 000 рублей. Погашение составило 0%, поскольку у клиентки не было имущества и доходов. В итоге освобождение от обязательств заняло неполных 11 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Худалеевой П. С.

Дело № А21-4454/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

803 629 ₽

Ситуация

Мужчина обратился к нам в отчаянии, поскольку не справлялся с выплатой долгов. Мы помогли ему. Была введена реализация имущества. Мы нашли финансового управляющего и выделили представителя для ведения дела. После всех проверок был сделан вывод о невозможности самостоятельного расчета с кредиторами. В итоге суд освободил клиента от долговых обязательств всего за 7 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Гридасовой Т. С.

Дело № А60-40772/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 490 736 ₽

Ситуация

Мужчина был должен банкам деньги, но не мог полностью погасить свои долги. Хотя он и был трудоустроен, денег катастрофически не хватало. Мы помогли клиенту запустить процедуру банкротства. Погашение долгов не производилось. Мужчину освободили от задолженностей за неполных 10 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Молина А. В.

Дело № А31-2820/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 422 293 ₽

Ситуация

Женщина обратилась к нам за помощью в освобождении от долгов. Мы предоставили ей юридическую поддержку, финансового управляющего и помощь с документами. Процедура была запущена вскоре после обращения в арбитражный суд. Торги не проводились и сложностей не возникало. Клиентку освободили от обязательств за 9 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Абдуллагаевой Ш. Ш.

Дело № А15-4926/2025 Картотека арбитражного суда

Наша судебная практика →

Как мы работаем

3 дн.