Главная Вопросы Как вывести созаемщика из кредитного договора?

Как вывести созаемщика из кредитного договора?

Вопрос задал: Лилия Владимировна, Тула

25 мая 2021

Здравствуйте!

Что значит вывести созаемщика из сделки, и как это сделать? Мы с бывшим созаемщики по ипотеке, квартира осталась мне, плачу кредит я. К нему предъявляют претензии по налогам он ИП и собирается банкротиться.

1. Правда ли, что мою квартиру могут забрать при банкротстве созаемщика?
2. Как договориться с банком и о чем?
3. Сколько стоят такие услуги от юристов?

темы:

Имущество при банкротстве

Ответы и комментарии

Алексей, финуправляющий

25.05.2021, в 17:36

2
Здравствуйте, Лилия Владимировна!

Созаемщика можно вывести из ипотечного договора только с согласия банка. Скорее всего, банк откажет в такой просьбе, так как банку выгоднее иметь двух созаемщиков на случай, если один из них перестанет платить по ипотеке. Вы можете обратиться с заявлением в банк о переводе ипотеки только на вас и перезаключении договора, но шансов на одобрение немного.

Исходя из вашего вопроса, после развода вы с бывшим мужем остались созаемщиками по кредиту, хотя собственником квартиры являетесь только вы. Такой раздел имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре, проверьте по выписке ЕГРН, кто числится собственником. При банкротстве одного из созаемщиков банк потребует у второго досрочно погасить ипотеку. В случае отказа допускается реализация ипотечной квартиры по требованию залогового кредитора (банка, который выдал ипотеку).

Как вывести бывшего супруга из договора ипотеки.
- Оформить новый кредит или занять у физ. лиц, чтобы закрыть ипотеку и снять залоговое обременение. В этом случае квартира станет вашей личной собственностью и не будет участвовать в банкротстве.
- Рефинансировать ипотеку, чтобы стать единственным заемщиком по договору. Если вы не делили имущество в судебном порядке ранее, то супруг должен дать согласие на отказ от своей части имущества.
- Разделить имущество и долги через суд с привлечением банка как третьего лица. Поскольку квартира останется полностью вам, бывший супруг будет взыскивать с вас половину расходов на погашение ипотеки, либо вы договоритесь о компенсации другим имуществом.
Все действия нужно предпринимать до возбуждения банкротства, иначе сохранить ипотечную квартиру практически невозможно.

Рекомендуем материалы по теме:

Банкротство супругов,

Как проходит банкротство с ипотекой.

Как действовать в вашей ситуации, лучше обговорить с юристом — важно оценить все обстоятельства, чтобы сохранить квартиру без рисков. Мы работаем в Туле и Тульской области, готовы помочь вам сохранить квартиру. Если ваш бывший муж-ИП будет банкротиться с нашей компанией, то вывод его из созаемщиков мы организуем в рамках подготовки к процедуре.

Цена услуг юристов по банкротству рассчитывается индивидуально, исходя из выбранной стратегии. Устная консультация с анализом ситуации представляется бесплатно, звоните!

Задайте свой вопрос!

Вопрос появится на этом сайте. Вам ответит наш юрист по банкротству, а так же, возможно, другие посетители. Ответы будут приходить на ваш email. Анонимно.

Задать вопрос

Обратиться за помощью

В течении минуты вам перезвонит наш юрист и даст бесплатную консультацию. В зависимости от вашей ситуации, мы расскажем, как действовать, куда жаловаться, и можно ли списать ваши долги.

Вопросы по теме

Как законно сохранить единственную машину в процедуре банкротства физического лица? Алексей 26444 2

Что делать чтобы не изъяли земельный участок в процедуре банкротства? Дарья 14006 2

Заберут ли машину при банкротстве, если это рабочее оборудование? Сергей 5625 1

Две квартиры в собственности, что продадут при банкротстве? Тамара 5386 1

Банкротство физлица и незавершенное строительство Иван 4519 1

Показать еще ↓

Выигранные дела

Списан долг

5 220 881 ₽

Ситуация

Мужчина столкнулся с личной несостоятельностью, что привело к отсутствию средств и к просрочкам. Он обратился к нам в отчаянии. Мы оказали посильную помощь: подготовили документы, нашли управляющего и организовали судебный процесс. Клиента за 8 месяцев освободили от 5 млн рублей задолженности.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Курбанова М. Э.

Дело № А75-21798/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

423 932 ₽

Ситуация

Молодая женщина обратилась к нам, чтобы признать себя банкротом. Мы помогли ей в кратчайшие сроки запустить процедуру в арбитражном суде. У клиентки не было дохода и имущества. Конкурсная масса не формировалась. Не освободили от задолженностей за 8.5 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Имамиевой А. А.

Дело № А65-35722/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 699 125 ₽

Ситуация

Мужчина обратился в нашу компанию за помощью, потому что не справлялся с выплатой кредитов и займов. Он работал, но увы, дохода было недостаточно. Мы приняли решение помочь клиенту. Была запущена процедура реализации имущества. Также мы помогли подать ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы. В целом списание долгов длилось 8 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Сметанина П. С.

Дело № А72-11331/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 177 471 ₽

Ситуация

Мужчина столкнулся с необходимостью признания себя банкротом, поскольку не имел возможности выплачивать свои долги. Мы предложили ему пройти признание несостоятельности с комплексной юридической поддержкой. После подачи заявления в арбитражный суд была введена реализация имущества. Торги не проводились. Клиента освободили от обязательств за неполных 8 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Шикова С. А.

Дело № А64-8867/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

500 000 ₽

Ситуация

Мы предоставили юридическую консультацию клиентке и предложили ей пройти банкротство, поскольку обстоятельства не позволяли самостоятельно рассчитаться с кредиторами. Была введена реализация имущества, а в целом дело заняло 8 месяцев. Женщина благополучно освободилась от долговых обязательств и обрела финансовую свободу.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Истаткуловой Х. У. К.

Дело № А41-83199/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

4 735 836 ₽

Ситуация

Мужчина был должником перед рядом банков и МФО. Ввиду отсутствия достаточного дохода рассчитаться по обязательствам он не мог, что привело его к признанию несостоятельности. В ходе первого судебного заседания был произведен анализ, сможет ли должник рассчитываться с кредиторами в течение 5-летнего реструктуризационного плана, поскольку он был трудоустроен. Но расчеты показали обратное, и это привело к введению реализации имущества. В итоге за 8.5 месяцев человека освободили от обязательств.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Сметанина П. С.

Дело № А81-8516/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

761 339 ₽

Ситуация

Мужчина обратился к нашим специалистам за консультацией, потому что имел долговые проблемы. Мы выслушали его и предложили комплексное сопровождение в банкротстве. Вскоре была запущена процедура реализации имущества. Конкурсная масса не формировалась, доход у должника отсутствовал. За неполных 9 месяцев мужчину признали банкротом и освободили от задолженностей.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Аюпова М. Х.

Дело № А57-22827/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 632 259 ₽

Ситуация

Женщина обратилась к нам с дилеммой, ей необходимо было проходить процедуру банкротства, но она не хотела потерять ипотеку. Мы решили ей помочь. Была введена реализация имущества. Далее с кредитором, который выдал ипотеку, был заключён локальный план реструктуризации. Суд одобрил соглашение. Оставшиеся долги были списаны за 8 месяцев.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Гридасовой Т. С.

Дело № А55-25160/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

1 112 967 ₽

Ситуация

Кредитные обязательства оказались непосильными, и мужчина обратился к нам за помощью в проведении банкротства. Он не состоял в браке, не имел детей и не был трудоустроен. Суд ввел процедуру сроком на 6 месяцев. Торги не проводились, дело заняло 11 месяцев. Человека освободили от долгов.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Халанского С. В.

Дело № А14-5832/2025 Картотека арбитражного суда

Списан долг

2 263 736 ₽

Ситуация

Женщина имела задолженность перед несколькими банками. Она обратилась к нам за помощью в освобождении от долгов. Мы ей помогли, и процедура заняла 1 год. Однако клиентку не освободили частично от задолженности перед ВТБ банком. Кредит оформлялся за 3 месяца до признания несостоятельности, и суд усмотрел в этом признаки наращивания задолженности. Остальные долги были списаны.

Результат

Суд определил завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Швецовой К. О.

Дело № А41-32398/2025 Картотека арбитражного суда

Наша судебная практика →

Как мы работаем

3 дн.