Верховный суд еще раз подтвердил, что остатки выручки от продажи на торгах недвижимости, являющейся для должника единственным жильем, защищены иммунитетом и не могут быть потрачены на принудительное закрытие обязательств перед прочими реестровыми кредиторами. Это решение важно для тысяч россиян, столкнувшихся с финансовыми трудностями и вступивших в процедуру банкротства, поскольку случаи, когда единственное жилье должника обременено залогом, довольно распространены.
В деле № А41-67743/2021 была реализована единственная квартира должницы — жилплощадь находилась под обременением, и залоговый кредитор включился в реестр требований. После продажи недвижимости часть денег осталась неизрасходованной, а долг перед залоговым кредитором удалось закрыть в полном объеме. Финансовый управляющий включил эти средства в конкурсную массу для погашения прочих обязательств.
Тогда женщина обратилась в суд, настаивая на том, что эти деньги защищены законом, так как получены от продажи единственного жилья — с их помощью можно арендовать другую недвижимость или как-то иначе поправить положение. Низшие инстанции встали на сторону управляющего, но Верховный суд РФ занял противоположную позицию, напомнив, что, согласно ст. 446 ГПК РФ, единственное жилье должника не может быть изъято за долги. Это же правило распространяется и на деньги, полученные от его продажи, ведь человеку, оставшемуся без квартиры, неизбежно нужно решать жилищный вопрос.
Определение ВС защищает права должников, которые, оказавшись в сложной финансовой ситуации и не имея возможности погашать обязательства, вынуждены продавать жилье. Без такой гарантии люди рисковали остаться совсем без крыши над головой, даже пытаясь честно рассчитаться с долгами, а это прямое нарушение Конституции.
Вердикт Верховного суда стал еще одним важным шагом в защите прав банкротов, поскольку вопрос баланса между интересами кредиторов и социальными гарантиями граждан по-прежнему стоит очень остро.
Поделиться:
Последние новости
